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      試推行裝配式建筑不計入容積率!

      發布日期:2020-07-02 作者: 點擊:



             裝配式建筑作為綠色新型建造方式,近年來呈現良好發展態勢。為促進建筑產業轉型升級,推動城鄉建設領域綠色發展和高質量,2019年11月,惠州市印發了大力發展裝配式建筑的實施意見。


            為全流程細化裝配式建筑的建設和管理,惠州市住建局起草了《惠州市裝配式建筑發展實施細則(征求意見稿)》(以下簡稱《實施細則》),并向社會廣泛征集意見。


      《實施細則》有哪些亮點呢?


      1、明確部門在實施過程中的職責


      《實施細則》規定了裝配式建筑項目實施過程中各部門的工作職責。發改部門在政府投資項目立項階段將裝配式建筑技術、概算等內容納入立項批準文件;自然資源部門將裝配式建筑的相關要求在規劃條件告知書、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》中予以備注;住建部門將裝配式建筑相關技術要求在《建設工程施工許可證》、工程竣工驗收相關資料中進行備注。


      2、質量把關自施工圖審查環節開始


      為適應精簡工程建設項目審批流程的要求,《實施細則》將裝配式建筑的設計質量把控落實到施工圖審查環節,同時要求各級住建部門鼓勵并引導建設單位在項目初步設計階段協調各方建設主體共同推進項目建設,同時委托行業專家對項目設計文件進行技術指導。


      在施工環節,要求質量監督部門在項目首層裝配時到場監督,及時發現并糾正施工時存在的問題,同時對項目監理提出工作要求。


      3、給予企業六項獎勵政策


      為提高社會資本參與裝配式建筑的積極性,《實施細則》提出了不計容建筑面積獎勵、信用評先支持、預售資金支持、公積金政策支持,以及金融和稅務政策支持6項獎勵政策。


      對實施裝配式建筑的建筑面積部分不計入容積率獎勵,獎勵部分不超過總面積的3%,最多不超過5000平方米。在主體結構外的陽臺、建筑物間的架空走廊等五個部位計一半建筑面積的建筑部位,可不再計入計容建筑面積。


      評價為A級以上的裝配式建筑,可作為建設單位評優選先的加分項,并計入企業信息。


      對購房者,在使用住房公積金貸款購買裝配式建筑自住住房的,貸款額度可按照不超過百分之二十的比例上浮,并在資金計劃發放時優先考慮。


      信用為良好及以上的建設單位在辦理預售資金留存業務時,行政主管部門可按預售資金監管有關規定調整預售資金留存比例,并在資金使用方面給予相應支持。


      鼓勵金融機構對部品部件生產企業、生產基地和裝配式建筑開發項目在開發貸款利率、消費貸款利率予以適當優惠。


      在稅收方面,符合條件的裝配式建筑部品部件生產企業,經認定為高新技術企業的,可按規定享受相關優惠政策。符合新型墻體材料目錄的部品部件生產企業,可按規定享受增值稅即征即退優惠政策。


      本文網址:http://www.gumzolajiji.com/news/591.html

      關鍵詞:裝配式建筑

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